Die Entwicklung der Zinsen und das aktuelle Zinsniveau haben maßgebliche Auswirkungen – auch auf die Dynamik am Berliner Investmentimmobilienmarkt. Nach einer Vervierfachung der Zinsen in den vergangenen Jahren hat sich der Markt inzwischen bei ca. 3,5 % bis 4 % p.a. stabilisiert.

Berlin zählt seit Jahren zu den am stärksten regulierten Wohnungsmärkten Europas. Mit der Einführung der Mietpreisbremse im Jahr 2015 und dem späteren Berliner Mietendeckel wurden tiefgreifende Eingriffe vorgenommen, um steigende Mieten zu begrenzen und Wohnraum bezahlbar zu halten.