Exklusivauftrag | Gepflegtes Wohnensemble mit 65 WE und 16 Garagen

Beschreibung

Zusammenhängendes Quartier aus Mehrfamilienhäusern
65 Wohneinheiten | 16 Garagenstellplätze | Baujahr 1924
Zu März 2026 werden 3 Einheiten vakant (ca. 180 m²)
Soll-Kalkulation auf Basis von Neuvermietung des Leerstands zu 10 €/m² nettokalt
Jüngste Neuvermietungen im Objekt bis zu ca. 10,47 €/m² nettokalt
Erbpacht p. a. (Laufzeit noch 185 Jahre) 21.700 €, bereits von der o. g. JNKM subtrahiert
Vor Subtraktion d. Erbpacht: JNKM Ist 346.742 € | JNKM Soll 350.918 €
Die Dachgeschosse sind teilweise ausgebaut
Weitere Dachgeschossfläche erscheint ausbaufähig
Mitte der 1980er Jahre: Erneuerung aller Stränge, Be- und Entwässerung, Dächer und Fassaden
Altbautypische Stilmerkmale
Fernwärme

Sonstiges

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