Exklusivauftrag

Exklusivauftrag | Saniertes Portfolio in Dessau

Name: Exklusivauftrag | Saniertes Portfolio in Dessau | RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
SKU: 2458
Price: 1650000 EUR
Availability: InStock

1.938 m² sanierte Fläche + 800 m² Ausbaureserve

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Cosmo Alexander

ca@realim.berlin

+49 (30) 120 20 12-12

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06862 Dessau

ID-Nr. 2458

Key Facts

Preis

1.650.000 EUR

Gesamtfläche ca.

1.938,35 m²

Preis/m²

851,24 EUR

Nettomiete Ist p.a.

97.893,00 EUR

Faktor Ist

16,86

Rendite Ist

5,93 %

Nettomiete Soll p.a.

108.765,24 EUR

Rendite Soll

6,59 %

Objektdaten

Zustand
vollsaniert
Grundstück ca.
7.693 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.938,35 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohn- und Gewerbe-Portfolio in Dessau
23 Wohneinheiten | 1 Einfamilienhaus | 1 Gewerbeeinheit | 13 Garagen
Sanierung im Jahre 2000
Vermietbare Fläche ca. 1.938 m² | additiv ca. 800 m² Ausbaureserve alte Brauerei
Derzeit 7 Einheiten leerstehend (ca. 492 m²), Soll-Kalkulation auf Basis von 5 €/m² nettokalt
Gasetagenheizungen

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Dessau-Roßlau, ca. 50 km vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt
Drittgröße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt
Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar
Verkehrsgünstige Lage an der BAB 9
130 km bis Berlin
70 km bis Leipzig

Entfernungen

Flughafen
9,90 km
Fernbahnhof
1,75 km

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Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.