Exklusivauftrag

Exklusivauftrag | WGH-Ensemble vis-à-vis Oberlin-Klinik

Zentrale Top-Lage im Herzen von Babelsberg

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Cosmo Alexander

ca@realim.berlin

+49 (30) 120 20 12-12

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14482 Potsdam - Potsdam (Babelsberg)

ID-Nr. 406

Key Facts

Preis

2.690.000 EUR

Gesamtfläche ca.

907 m²

Preis/m²

2.965,82 EUR

Nettomiete Ist p.a.

118.398,24 EUR

Faktor Ist

22,72

Rendite Ist

4,40 %

Objektdaten

Baujahr
1950
Zustand
vollsaniert
Vermietbare Fläche ca.
907 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ensemble aus 2 gepflegten WGH direkt beim S-Bahnhof Babelsberg
Sanierungsgebiet, Gebietsdenkmal, Sanierungsabgabe ist bezahlt
Dachterrassen, teils neue EBK, geflieste Duschbäder
Fortlaufend saniert
11 Stellplätze

Sonstiges

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Lage

Top-zentrale Citylage zwischen Alt-Nowawes und Karl-Liebknecht-Straße
Vis-à-vis der Oberlin-Klinik, Potsdams drittgrößtem Arbeitgeber
Landeshauptstadt v. Brandenburg (Uni-Stadt, ca. 183.000 Einw.)
Nahe Park Babelsberg, Schloss Babelsberg, Filmstudios
Direkt S-Bhf Babelsberg (500 m) + Nuthe-Schnellstraße
Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür
3 km bis zur Potsdamer Innenstadt
25 km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

Flughafen
50,07 km
Fernbahnhof
480 m
Bus
500 m

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Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart