Kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio
Provisionsfrei | 1998 kernsaniert | Mietsteigerungspotential | Rendite SOLL 5% / 1.377 €/m² | Share Deal
Key Facts
Objektdaten
- Baujahr19301998
- Zustandvollsaniert
- HeizungsartFernwärme
Objektbeschreibung
Provisionsfrei | 1998 kernsaniert | Mietsteigerungspotential | Faktor / Rendite SOLL 19,7 / 5,09 % / 1.377 Euro/m² | Share Deal
1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Portfolio im Share Deal
Laufzeit Darlehen bis 06/2030 bei einem Zinssatz von 1,35%
Wohnungsgrößen zwischen 2 und 3 Zimmern (42 m² - 89 m²)
Leerst.: 5 WE / ca. 233 m², Soll kalkuliert mit 5,50 €/m² nettokalt
Kernsanierung umfasste alle Dacheindeckungen, Heizungen,
Sämtliche Steigleitungen/Stränge, alle Wohneinheiten, Fassaden,
Treppenhäuser, Fenster sowie Wohnungs- und Haustüren
Wohnungen bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert
Überw. mit Laminatböden ausgestattet, teilw. Balkone
Contracting - neuste Gas-Brennwerttechnik (2021)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gepflegte Grünanlagen
Gegensprechanlagen
Stellplätze
Lage
Drittgröße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt
Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sehr gute Anbindung an Autobahnen (A9, A14) sowie an den ÖPNV
Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar
130 km bis Berlin
70 km bis Leipzig
Entfernungen
- Flughafen2,52 km
- Fernbahnhof2 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.