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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage nahe Salzufer

Name: Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage nahe Salzufer | RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
SKU: 2589
Price: 9900000 EUR
Availability: InStock

Balkone | Aufzug | Tiefgarage | Top-gepflegt, Bj 1994

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

René Alexander

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10553 Berlin (Moabit)

ID-Nr. 2589

Key Facts

Preis

9.900.000 EUR

Gesamtfläche ca.

3.519,80 m²

Preis/m²

2.812,66 EUR

Nettomiete Ist p.a.

440.864,00 EUR

Faktor Ist

22,46

Rendite Ist

4,45 %

Nettomiete Soll p.a.

450.356,00 EUR

Rendite Soll

4,55 %

Objektdaten

Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Grundstück ca.
1.046 m²
Heizungsart
Fernwärme
Vermietbare Fläche ca.
3.519,80 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Berlin-Moabit in Citynähe unweit Salzufer
Angrenzend an Charlottenburg, Tiergarten und Mitte
Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Facettenreiches Angebot an Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Top-Anbindung per ÖPNV, Bushaltestelle Wiebestr./Huttenstr. direkt vor der Tür
Sehr gute Anbindung per Pkw, A100 schnell erreichbar
Ca. 7 km bis zum Alexanderplatz
Ca. 4 km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

Flughafen
32,44 km
Fernbahnhof
1,17 km
Bus
50 m

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Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.