Exklusivauftrag | Modernes MFH/WGH Portfolio | Einzelerwerb möglich!

Balkone | Aufzug | Tiefgarage | Top-gepflegt, Bj 1994

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René Alexander, RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
René Alexander
info@realim.berlin
+49 (30) 120 20 120
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10553 Berlin (Moabit)
ID-Nr. #2589

Key Facts

Preis
13.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
4.670 m²
Preis/m²
2.783,73 EUR
Nettomiete Ist p.a.
586.654,00 EUR
Faktor Ist
22,16
Rendite Ist
4,50 %
Nettomiete Soll p.a.
600.483,00 EUR
Rendite Soll
4,60 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Grund­stück ca.
    1.792 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.670 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    94,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Portfolio aus zwei top-gepflegten, modernen Miethäusern
Balkone, Aufzüge, Tiefgaragen
vollvermietet, Mietsteigerungspotential
Einzelerwerb möglich

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Ein Objekt nahe Salzufer, ein Objekt nahe S-Bahnhof Schönholz
Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Großes Angebot an Kultur und Freizeitgestaltungsoptionen
Gute Anbindung per ÖPNV

Entfernungen

  • Flughafen
    32,44 km
  • Fernbahnhof
    1,17 km
  • Bus
    50 m

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