Top-gepflegtes WGH an der Grenze zu Prenzlauer Berg

Name: Top-gepflegtes WGH an der Grenze zu Prenzlauer Berg | RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
SKU: 2447
Price: 4600000 EUR
Availability: InStock

Unausgebautes Dachgeschoss (ca. 325 m²) | Nahe Arnimplatz

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René Alexander

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10439 Berlin (Pankow)

ID-Nr. 2447

Key Facts

Preis

4.600.000 EUR

Gesamtfläche ca.

1.685,32 m²

Preis/m²

2.729,45 EUR

Nettomiete Ist p.a.

213.135,00 EUR

Faktor Ist

21,58

Rendite Ist

4,63 %

Objektdaten

Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Grundstück ca.
513 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.685,32 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Top-gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Grenze zu Prenzlauer Berg
3 Gewerbeeinheiten (eine Praxis + 2 Büros) | 21 Wohneinheiten
Dachgeschoss erscheint ausbaufähig (ca. 325 m² Fläche)
Zahlreiche altbautypische Stilelemente, Balkone
Kunststoff-Isolierglasfenster
Zentralisierte Elektrik
Gasetagenheizungen

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Ruhige Straße im Milieuschutzgebiet "Pankow-Süd"
An der Grenze zu Prenzlauer Berg, unweit Arnimplatz
9 Gehminuten zur Bushaltestelle Schönhauser Allee / Bornholmer Straße
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen
Ca. 4 km bis Alexanderplatz
Ca. 9 km bis Kurfürstendamm

Entfernungen

Flughafen
43,47 km
Fernbahnhof
1,15 km
Bus
630 m

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.