Top-sanierter Altbau in ruhiger Parklage
Ausbaureserve im DG | Top-saniert | Kein Reparaturstau
Key Facts
Objektdaten
- Baujahr1911
- Zustandvollsaniert
- Grundstück ca.789 m²
- Endenergiebedarf128,00 kWh/(m²·a)
- HeizungsartEtagenheizung
- PrimärenergieträgerGas
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.08.2029
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr1911
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf128,00 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme140,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Top-sanierter Altbau in ruhiger Parklage von Tempelhof
9 Wohnungen | 3 Gewerbe | 1 Leerstand (DG)
In den 1990er Jahren grund- u. kernsaniert (Stränge/Elektrik/Fenster/Dach)
Gehobene Ausstattung: Parkett-/Dielenböden, Wannen- und Duschbäder
Sollwerte nach Sanierung und Neuvermietung eines Leerstands im DG
Dachgeschoss-Ausbaureserve ca. 200 m² Wfl. (Architektenvorleistung)
Gasetagenheizungen, 2 Altmietverträge (Bruttokaltmiete)
Alle Wohnungen haben straßenseitige Balkone(Westseite)
Wohnungsgrößen von ca. 90 m² - 120 m² | Alle WE zu unterschiedlichen Zeiten saniert
Milieuschutzgebiet „Tempelhof“
Lage
Zentrale Lage in Tempelhof nahe Berlinickeplatz, Einbahnstraße (30 km/h)
Direkt am Bosepark und Lehnepark, Lage bietet hohe Lebensqualität
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe (fußläufig)
Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ebenfalls schnell erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Ca. 10 km bis zum Alexanderplatz
Ca. 6 km bis zum Kurfürstendamm
Entfernungen
- Flughafen22,09 km
- Fernbahnhof1,87 km
- Bus440 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.