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Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus

Beliebte Lage nahe Prenzlauer Berg | Mietsteigerungspotential | Ø-Miete aktuell bei 7,20 €/m²

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Pascal Haun

ph@realim.berlin

+49 30 12020 12020

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13086 Berlin (Weißensee)

ID-Nr. 007

Key Facts

Preis

2.400.000 EUR

Gesamtfläche ca.

793 m²

Preis/m²

3.026,48 EUR

Nettomiete Ist p.a.

61.139,00 EUR

Faktor Ist

39,25

Rendite Ist

2,55 %

Nettomiete Soll p.a.

65.261,00 EUR

Rendite Soll

2,00 %

Objektdaten

Baujahr
1900
Zustand
teilsaniert
Grundstück ca.
408 m²
Vermietbare Fläche ca.
793 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus nahe Prenzlauer Berg
Sollwerte nach Renovierung einer WE und Mieterhöhungen
Altbaustilelemente und Stuckornamente
Balkone
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Gasetagenheizungen
Milieuschutzgebiet

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Nahe Szeneviertel Prenzlauer Berg und Weißer See
Antonplatz und Mirbachplatz nur 400 m entfernt
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
13 Km bis zum Kurfürstendamm
5 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

Flughafen
29,97 km
Fernbahnhof
1,65 km

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Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart