Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus | Baujahr 1996 | Rendite 5,32 % | in Schönefeld | Stadtgrenze Berlin

Flughafennähe | letzte Neuvermietung zu 13,- €/m² | Top Zustand

12529 Schönefeld
ID-Nr. 2169

Key Facts

Preis
1.450.000 EUR
Gesamtfläche ca.
619 m²
Preis/m²
2.342,49 EUR
Nettomiete Ist p.a.
77.160,00 EUR
Faktor Ist
18,79
Rendite Ist
5,32 %

Objektdaten

  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    531 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Vermietbare Fläche ca.
    619 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schönefeld bei Berlin
7 Wohneinheiten, 7 Stellplätze I vollvermietet
Wohnungsgrößen zwischen 85 m² und 92 m²
3-fach isolierte Fenster mit Schallschutz
Fassade, Treppenhaus und Dach in 2017 saniert
3 Staffelmietverträge | letzte Neuvermietung zu 13,- €/m²
Letzte Mieterhöhungen am 01.11.2025
Gaszentralheizung Bj. 1996 | zentrale WW-Aufbereitung
Kaufpreis: 1.450.000 € VB

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder Vermietung vorbehalten!

Lage

Die Lage ist optimal für Pendler und Vielflieger
Perfekte Anbindung an die Autobahnen A10 und A13
Viele große Arbeitgeber + mehrere Gewerbegebiete in der Nähe
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
6 Km bis zum Flughafen Schönefeld
25 Km bis zum Alexanderplatz
28 Km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

  • Flughafen
    5,13 km
  • Fernbahnhof
    6,05 km
  • Bus
    500 m

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
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