Exklusivauftrag | Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin-Mitte (OT Gesundbrunnen)

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin-Mitte, OT Gesundbrunnen
10 Wohnungen | 491 m² Fläche | attraktive Wohnungsgrößen von rund 50 m²
Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt
Mietsteigerungspotential ab 01.01.2027 im Bereich der Bestandsmieten gem. § 558 Abs. 3 BGB
Soll-Kalkulation auf Basis des Mieterhöhungspotentials
Möglicherweise weiteres Entwicklungspotential im Dachgeschossbereich | Eine konkrete baurechtliche Prüfung oder Genehmigung liegt derzeit nicht vor. Voraussetzung für etwaige Ausbau- oder Aufstockungsmaßnahmen ist die Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie die individuelle Prüfung durch den Erwerber.
2 der Wohneinheiten wurden kürzlich renoviert
Zum 01.10.2026 wird eine Wohneinheit (ca. 50 m²) frei
Die Fenster im Treppenhaus werden vom Eigentümer erneuert (Installation von Kunststofffenstern mit UW = 0,92), das Treppenhaus wird malermäßig überarbeitet
In den letzten Jahren wurden alle Gasetagenheizungen erneuert

Sonstiges

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