Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser in Wilhelmsruh

Baujahr 2014 | Top Ausstattung | Energieklasse A | Alle MV mit Staffelvereinbarung

13158 Berlin (Wilhelmsruh)
ID-Nr. 2198

Key Facts

Preis
7.000.000 EUR
Gesamtfläche ca.
1.814,27 m²
Preis/m²
3.858,30 EUR
Nettomiete Ist p.a.
320.797,00 EUR
Faktor Ist
21,82
Rendite Ist
4,58 %

Objektdaten

  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    vollsaniert
  • Grund­stück ca.
    1.476 m²
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.814,27 m²

Objekt­beschreibung

2 MFH in Massivbauweise mit hoher Qualität | Baujahr 2014
21 Wohneinheiten | 17 Stellplätze | vollvermietet
Barrierefreier Wohnraum | Hochwertige Ausstattung
Alle WE mit EBK, Echtholzparkett, Balkon
Gefliestes Treppenhaus | Fahrstuhl
Abschließbare Fahrradstellplätze und Spielplatzbereich
Alle Mietverträge enthalten Staffelvereinbarungen
Moderne Gaszentralheizungsanlage mit Solarunterstützung

Lage

Familiäres Wohngebiet mit viel Grün an der Grenze zu Reinickendorf
Wilhelmsruher See und Schönholzer Heide bieten Naherholung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, S-Bhf. Wilhelmsruh 10 min zu Fuß
10 km bis zum Alexanderplatz
10 km bis zum Kurfürstendamm

Entfernungen

  • Flughafen
    43,62 km
  • Fernbahnhof
    1,73 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart
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