Exklusivauftrag

Alleinauftrag | Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade

Name: Alleinauftrag | Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade | RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
SKU: 2134
Price: 1500000 EUR
Availability: InStock

Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2021

Ihre persönlicher Investment-Immobilienberater*in

Iryna Barry

ib@realim.berlin

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12305 Berlin (Lichtenrade)

ID-Nr. 2134

Key Facts

Preis

1.500.000 EUR

Gesamtfläche ca.

496 m²

Preis/m²

3.024,19 EUR

Nettomiete Ist p.a.

51.298,00 EUR

Faktor Ist

29,24

Rendite Ist

3,42 %

Nettomiete Soll p.a.

53.860,00 EUR

Rendite Soll

3,59 %

Objektdaten

Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Grundstück ca.
820 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Vermietbare Fläche ca.
496 m²

Objektbeschreibung

Gepflegte Stadtvilla mit Garagen in Lichtenrade
5 Wohneinheiten und 5 Garagen, vollvermietet
Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021) | Stränge saniert
Zentrale WW-Versorgung
Jede Wohnung hat einen Balkon
SOLL-Werte nach Mieterhöhungen | letzte ME liegen ca. 3 Jahre zurück
Kein Milieuschutz

Lage

Ruhige Stadtrandlage in Lichtenrade nahe Volkspark Lichtenrade
S-Bahnhof „Schichauweg“ fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
Schulen sowie Kitas ebenfalls in der Nähe
Ca. 16 km bis zum Kurfürstendamm
Ca. 16 Km bis zum Alexanderplatz

Entfernungen

Flughafen
21,56 km
Fernbahnhof
3,49 km
Bus
740 m

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Hinweise

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.