Sichere Kapitalanlage mit 5,4% Rendite: Moderne Gewerbeeinheit in Rummelsburg

Name: Sichere Kapitalanlage mit 5,4% Rendite: Moderne Gewerbeeinheit in Rummelsburg | RENÉ ALEXANDER IMMOBILIEN GMBH
SKU: #2403
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

Top Lage nahe der Rummelsburger Bucht | Neubau aus 2011 | Faktor 18,5

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Iryna Barry

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10317 Berlin (Rummelsburger Bucht)

ID-Nr. #2403

Key Facts

Preis

1.100.000 EUR

Gesamtfläche ca.

157 m²

Preis/m²

7.006,00 EUR

Nettomiete Ist p.a.

59.356,00 EUR

Faktor Ist

18,50

Rendite Ist

5,40 %

Objektdaten

Baujahr
2011
Zustand
neuwertig
Vermietbare Fläche ca.
157 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sichere Kapitalanlage mit 5,4% Rendite.
Moderne Gewerbeeinheit nahe der Rummelsburger Bucht
157 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Das Objekt wurde im Jahr 2011 fertiggestellt
Aktueller Mietvertrag 2022 bis 2032 | Mietsteigerung nach 5 Jahren Laufzeit
Namhafter Mieter mit bundesweit 73 Standorten
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme | zentrale WW-Aufbereitung

Sonstiges

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Zentrales Wohngebiet im schönen Rummelsburg nahe dem Nöldnerplatz
Zwischen Weitlingkiez und Ostkreuz gelegen | gegenüber vom Hinkelpark
Gute Mischung aus Altbestand und Neubau in der Umgebung
Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und den S-Bhf. Nöldnerplatz

Entfernungen

Flughafen
24,16 km
Fernbahnhof
560 m

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Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.