7,91% Rendite | Starkes Gewerbeinvestment mit etabliertem Mietermix im Berliner Umland
Fachmarktobjekt mit renommiertem Ankermieter Wachstumsstarker Standort nahe Berlin und Potsdam
Key Facts
Objektdaten
- Baujahr1997
- Zustandvollsaniert
- Grundstück ca.3.931 m²
- HeizungsartZentralheizung
- PrimärenergieträgerGas
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum17.01.2023
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1997
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch90,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Etabliertes Gewerbeobjekt mit ca. 1.140 m² vermietbarer Fläche auf einem 3.931 m² großen Grundstück
Vier langfristig etablierte Mieter sorgen für eine Risikostreuung
Bonitätsstarker Ankermieter mit Mietvertrag bis 2028 sowie 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Zusätzliche Frequenzbringer durch weitere Gewerbemieter und DHL-Packstation im Objekt sowie den benachbarten Retailer, einen der größten deutschen Lebensmittel-Filialisten
Laufend instand gehaltene Immobilie in gepflegtem und modernisiertem Zustand
Großzügige Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt stärken die Attraktivität des Standorts
Solider Bestands-Cashflow
Sonstiges
Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an.
Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung.
Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.net !
Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an.
Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.
Lage
Attraktiver Nahversorgungsstandort in Trebbin im südlichen Umland der Metropolregion Berlin
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die direkte Anbindung an die B101 sowie die nahegelegene A10 (Anschluss-Stelle Ludwigsfelde-Ost)
Pendlerfreundlichkeit: Der Bahnhof Trebbin wird vom RE3 von Stralsund über Berlin nach Lutherstadt Wittenberg frequentiert
Jüngst durchgeführte und laufende Investitionen wie die Sanierung der Innenstadt, die Erweiterung gewerblicher Entwicklungsflächen sowie neue Gewerbeprojekte renommierter Projektentwickler spiegeln die Attraktivität des prosperierenden Standorts
Nachhaltig positives Umfeld für Einzelhandel und Nahversorgungsnutzungen
Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Versorgungslage und gute Sichtbarkeit
Solide Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf
Wachstumsregion im Speckgürtel von Berlin und Potsdam mit positiver Bevölkerungs- und Standortentwicklung
Entfernungen
- Flughafen41,36 km
- Fernbahnhof1,42 km
- Bus180 m
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.