Wie viel ist Ihr Zinshaus wirklich wert? Mit der Checkliste von René Alexander Immobilien schaffen Sie die Grundlagen für unsere präzise Wertermittlung.
Der Verkauf eines Zinshauses oder Mehrfamilienhauses ist eine Entscheidung, die eine fundierte Basis erfordert. Der erste und wichtigste Schritt ist die präzise Wertermittlung. Bei René Alexander Immobilien verstehen wir, dass es dabei nicht nur um Zahlen, sondern um das volle Potenzial Ihrer Immobilie geht. Mit unserer Erfahrung im Berliner Markt stellen wir sicher, dass Sie einen realistischen und marktgerechten Preis erzielen. Nutzen Sie unsere Checkliste, um sich optimal vorzubereiten.
Ihre Checkliste für unsere professionelle Wertermittlung:
- Eine aktuelle Mieterliste mit Ausweisung der Nettokaltmieten, Heiz- und Betriebskosten, Flächenangaben
- Die Daten der letzten Mieterhöhungen
- Ein aktueller Energieausweis
- Angaben zum Baujahr und eine grobe Auflistung der umfangreicheren Modernisierungen der letzten Jahre (insbesondere Fassade, Dach, Be- und Entwässerung sowie Elektrifizierung, Heizung)
- Wie viele Einheiten wurden in den letzten 20 Jahren saniert?
- Grundrisse, wenn vorhanden
- Objektbilder
Bei der professionellen Wertermittlung interessiert in erster Linie die aktuelle Rendite bzw. der aktuelle Faktor der Jahresnettokaltmiete und der Preis/m² Gesamtfläche. Das setzen wir in das Verhältnis zum Zustand und der Mikrolage des Objektes. Diese Werte vergleichen wir mit unseren zuletzt realisierten Verkäufen und betrachten sie in Relation zur aktuellen Marktlage. Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen, möglichen Verkaufspreis, der für Sie die Basis für Ihren Verkaufserfolg bildet.
Bereit für den nächsten Schritt? Unsere Kernkompetenz sind Investmentimmobilien. Profitieren Sie von unserer Kombination aus tiefem Marktverständnis mit langjähriger Expertise. Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar. Als inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen sind wir für unsere Verkäufer immer persönlich erreichbar. Wir legen mit Ihnen die Taktik der Marktansprache in enger Absprache mit Ihnen fest. Oftmals haben wir für Ihr Investmentobjekt schon den passenden Käufer in unserem starken, langjährig gewachsenen Netzwerk aus solventen Investoren und brauchen insofern nicht den Markt anzusprechen. Für die adäquate Präsentation Ihrer Immobilie verwenden wir modernste Software für eine optimale Objektaufbereitung und bieten Ihnen eine hohe Transparenz mit der Echtzeit-Dokumentation unserer detaillierten, mit Ihnen abgestimmten Vermarktungsaktivitäten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Wir führen eine kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie durch.
Rufen Sie uns an unter +49 30 120 20 120 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@realim.berlin.
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